반응형 전세사기대응2 전세 사기 막는 확정일자 등록 방법 전세 계약을 앞둔 많은 사람들이 가장 먼저 고려해야 할 안전장치는 바로 ‘확정일자’입니다. 특히 최근 몇 년간 깡통전세, 전세사기, 보증금 미반환 등의 사례가 급증하면서, 확정일자의 중요성은 더욱 커졌습니다.확정일자는 임차인이 전세계약을 체결한 날짜를 법적으로 증명해주는 제도로, 전입신고와 함께 확정일자를 받으면 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 획득할 수 있습니다.이번 글에서는 전세 사기를 막기 위한 필수 절차인 확정일자의 개념, 법적 효력, 신청 방법, 주의사항까지 전반적인 내용을 상세히 안내드립니다. 1. 확정일자란 무엇인가?확정일자란 임대차계약서에 법적으로 날짜를 인정해주는 공적 기록으로, 전입신고와 함께 갖추면 세입자는 보증금에 대해 법적으로 우선순위를 주장할 수 있게 됩니다.즉, 확정일자.. 2025. 6. 9. 보증금 반환 못 받을 때 대처방법, 구제제도, 법적 절차 정리 전세 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 해마다 증가하고 있습니다.특히 최근 몇 년 사이 급격히 늘어난 전세사기와 깡통전세 문제는임차인의 경제적 피해는 물론, 심각한 주거 불안으로 이어지고 있습니다.집주인의 잠적, 파산, 선순위 근저당 등의 복잡한 요인으로 인해 보증금 반환이 지연되거나불가능한 상황이 발생하는 만큼, 임차인은 사전에 철저한 대비가 필요하며,문제가 발생했을 때는 신속하게 적절한 대응을 취해야 합니다.이 글에서는 보증금을 돌려받지 못했을 때 임차인이 취할 수 있는실질적 대처법, 정부의 구제 제도, 법적 절차까지 단계별로 정리해 알려드립니다.1. 보증금 미반환의 주요 원인과 상황 진단보증금 미반환 문제는 임차인이 직접 통제할 수 없는 요인들에 의해 발생하는 경우가 대부분입니다.. 2025. 4. 4. 이전 1 다음 반응형
